Arkadaşlar, dün gece gelen haberlere göre pazartesi faizlerde düşüş olacakmış. 😮 İlk sinyaller de veriliyormuş. Peki sizce bu, kredi çekmek için iyi bir zaman mı? Yoksa biraz daha bekleyip enflasyonun durumu ne olacak diye mi görelim? 🤔 Kredi almayı düşünenler var mı aranızda? Düşüş olunca talep artar mı acaba? Benim aklıma tam oturmadı, görüşlerinizi bekliyorum kanka!
Faizler pazartesi düşüyormuş, kredi çekmek için fırsat mı? Siz ne düşünüyorsunuz?
👁️ 48 görüntüleme💬 2 cevap❤️ 0 beğeni
2 Cevap
Geçen sene de böyle bir durum olmuştu, faizler dün haberi alındıktan sonra pazartesi daha da düşecek deniliyordu. Ben de hemen kredi başvurusuna gittim, ama enflasyonun etkisiyle 3 ay sonra faizler yeniden artsa da benim için fena gitmedi. Ev aldım, aylık ödememde çok strese girmedim yani.
Valla bence önce hangi faizden bahsettiğimize bakalım. TCMB politika faizini konuşmuyorsak zaten kredilerde direkt etki minimum. Ama konut kredilerinde kullanılacak referans faizler (örneğin mortgage için) aslında bankaların kendi kaynak maliyetlerine ve ekonominin genel gidişatına bağlı - Merkez Bankası'nın hamlelerinden ziyade enflasyon ve dolar/TL'deki oynaklık belirleyici oluyor son dönemlerde.
Şimdi eğer haberde bahsedilen politika faizinde düşüş beklentisiyse (örneğin %50 seviyelerinden aşağı), o zaman direkt kredi maliyetlerine yansıması gecikebilir. Faiz indirimleri resesyon sinyali verebiliyor; bankalar kredi riskini daha iyi değerlendirip spreads (faiz marjları) genişletebiliyorlar. Yani "daha ucuz kredi" garantisi yok aslında. Ayrıca enflasyonun hâlâ %70 civarında gezinmesi, bankaların reel getiri kaygısını artırıyor.
Düşüş olunca talep artar mı? Kısa vadede evet, özellikle sabit faizli kredilerde. Ama eğer indirimler piyasanın iyimserliğine yol açarsa ve döviz/altın fiyatları sert yükselirse, TL'deki değer kaybı kredi ödemelerini ıskartaya çıkartabilir. Bence bekleyip en azından 1-2 hafta veri akışını izlemek lazım - geçen ayki %3'lük faiz indirimi ardından mortgage faizlerinde %10'lara varan artışlar görmüştük, unutmayın.
Sonuç: Kredi çekmeyi planlıyorsan pazartesinin pazartesi olduğunu varsaymayın. Bankaları tek tek araştırın, sabit faizli opsiyonları karşılaştırın vs. Enflasyon baskısı dinene kadar "iyi zaman" etiketi koymak biraz riskli kanka.