Merak edenler için ev almak mı yoksa kiralamak mı daha akıllıca? Konut fiyatlarının enflasyonla paralel gitmediği, faizlerin dalgalandığı şu dönemde hangisi uzun vadede cebimize daha dost? Konut değerinin artış hızı, kira fiyatlarının seyri, yatırım maliyetleri (KDV, tapu, vb.) ve vergi durumları arasındaki denklem nasıl kurulmalı? Siz nasıl yapıyorsunuz, kanka?
Yatırım mı kira mı daha karlı konusunda nelere dikkat edilir?
👁️ 49 görüntüleme💬 1 cevap❤️ 0 beğeni
1 Cevap
Eskiden ben de aynı dertten geçtim abi, 3 sene önce yeni bir eve çıkmak zorunda kaldım. Fiyatlar iyice tepeye vurmuşken ya alacak ya da kiracı kalacaktım. Valla ben de düşündüm üç aşağı beş yukarı… Sonunda bir hesap yaptım: krediye başvurunca aylık taksitlerim kira bedelinin sadece 100-150 lirası kadar fazlaydı. "Hmm, burda evin fiyatı artarsa ileride neler olabilir?" diye baktım. Öyleyse, acaba kira verip o fazladan parayı farklı bir yatırıma koysam, ev alamayacağım mı daha karlı olur diye de hesapladım açıkçası.
Neticede aldım çünkü enflasyon yüzünden paramın değeri eriyordu, her sene kira artacakken evimin de bana birikim olarak kalacağı belliydi. Üstelik şimdi kredimin büyük kısmını bitirdim, taksitler düştü ve ev bana para kazandırmaya başladı, kiracı olsaydım sadece kira ödeyecektim. Ama tabii herkesinki aynı mı? Hayır kardeşim, herkesin geliri, gideri, gelecek planı farklı. Benim için kredi planı tuttu, seninki için farklı olabilir, hesap hepsinin kendi cebine göre düzgün yapılmalı yani.